Rendite-Liegenschaft mit 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und Garagen

Bahnhofstrasse 11+13, 8762 Schwanden

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Gebäude sowie eine Tiefgarage und befindet sich an zentraler Lage in der Nähe von Bahnhof, Einkauf, Post und Banken.

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Das Gebäude "Bahnhofstrasse 11" mit drei Wohnungen wurde 2012 von Gewerberäumen in Wohnungen umgenutzt.

Die Wohnungen im Gebäude "Bahnhofstrasse 13" wurden laufend renoviert und teilweise mit neuen Badezimmern und Küchen ausgestattet.

Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 total renoviert.

Ein grosses Platzangebot findet man im Untergeschoss der beiden Gebäude. Kellerräume, Heiz-/Technikräume und Waschräume.

Eine Tiefgarage mit 13 Parkplätzen und 4 Aussenparkplätzen runden das Angebot ab.

Jährliche Nettomieteinnahmen ca. Fr. 120'000.-. Die Bruttorendite beträgt 5%. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, laufend unterhaltenen Zustand.

Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte.

Überblick

770 m2

Hauptnutzfläche

Baujahr Bahnofstrasse 13; 1928, Bahnhofstrasse 11; 1964, laufend renoviert
Kubatur 6'397 m3
Grundstück 1109 m2
Parkplätze 13 Einstellhallenplätze und 4 Aussenabstellplätze
Heizung Oelheizung
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Schwanden, Gemeinde Glarus Süd, Liegenschaft Nr. 205, Plan Nr.
P05, Muli, Gesamtfläche: 1'109 m², Gebäude Assek. Nr. 1209, Bahnhofstrasse 13
Gebäude Assek.Nr. 1245, Bhnhofstrasse 11, Zufahrt, Platz, Hausumschwung

Verkaufspreis CHF 2'400'000
Adresse Bahnhofstrasse 11+13, 8762 Schwanden
Grundbuchauszug
Katasterplan
Über Schwanden in Glarus Süd

Raumaufteilung

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
3½-Zimmer-Wohnung ca. 70.0 m2
1-Zimmer-Wohnung ca. 35.0 m2
1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung ca. 95.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Büroräume ca. 140.0 m2
1. Obergeschoss
3½-Zimmer-Wohnung ca. 65.0 m2
3½-Zimmer-Wohnung ca. 74.0 m2
2. Obergeschoss
3½-Zimmer-Wohnung ca. 65.0 m2
3½-Zimmer-Wohnung ca. 74.0 m2
Dachgeschoss
6-Zimmer-Wohnung ca. 130.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV20%
    		•  200 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen10%
    		•  100 Meter
    Post
  • Post15%
    		•  150 Meter
    Bank
  • Bank10%
    		•  100 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn90%
    		•  Näfels
    Kindergarten
  • Chindsgi50%
    		•  500 Meter
    Primarschule
  • primar70%
    		•  700 Meter
    Realschule
  • realsek70%
    		•  700 Meter
    Sekundarschule
  • kanti70%
    		•  700 Meter
    Kantonsschule
  • Kantonsschule70%
    		•  Glarus
    Berufsschulen
  • Berufsschulen85%
    		•  Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 2'400'000
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
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Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus		 M 079 620 56 72
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Partnerbüro RE/MAX Wohnliegenschaften remax-baden.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

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